リフォーム完成予想図
壁芯77.28ｍ2、バルコニー10.23ｍ2、東向き
外観は落ち着いています
リフォーム完成予想図
プレゼンボード（キッチン）
プレゼンボード（浴室）
プレゼンボード（浴室設備）
プレゼンボード（洗面）
プレゼンボード（トイレ）
プレゼンボード（給湯器）
プレゼンボード（建具）
プレゼンボード（内装）
落ち着いたエントランスです
共用部分
清潔なエントランスです
共用部分
駐車場があります
【小学校】京都市立正親小学校まで482ｍ
【中学校】京都市立二条中学校まで1398ｍ
【ドラッグストア】スギ薬局 千本一条店まで89ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 千本一条店まで95ｍ
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店まで155ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本中立売店まで170ｍ
【郵便局】京都中立売千本郵便局まで350ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本今出川店まで403ｍ
【郵便局】西陣郵便局まで468ｍ
【ドラッグストア】ドラッグユタカ 西陣店まで705ｍ
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中古マンション
グラン・コート千本一条
京都府京都市上京区北伊勢殿構町
4,699万円
支払い目安：
15.0
万円/月JR山陰本線 二条駅 徒歩23分
77.28㎡ / 3LDK
2002年築 / 6階 / RC造
0037-619-22447
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
40509-3748
お問い合わせ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
ポイント
◆2026年8月リフォーム完了予定♪ ◆南東角部屋！ ◆正親小学校・二条中学校♪ ◆生活施設充実！ ◆是非ご内覧ください！
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 6帖(6階)
リビングダイニングキッチン 16.6帖(6階)
洋室 5.3帖(6階)
洋室 7帖(6階) |
| 専有面積 | 77.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.23㎡ |
| 備考 | 壁芯77.28ｍ2、バルコニー10.23ｍ2、東向き |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立正親小学校(482m)、京都市立二条中学校(1,398m) |
| 買い物 | コンビニ(95m)、スーパー(155m)、ドラッグストア(89m) |
| その他施設 | 京都中立売千本郵便局(350m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・コート千本一条 |
| 価格 | 4,699万円 |
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 14,040円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖(6階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(6階) 洋室 5.3帖(6階) 洋室 7帖(6階)） |
| 専有面積 | 77.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.23㎡ |
| 駐車場 | 空無 20 000円(月額) |
| 築年月 | 2002年09月 |
| 所在地 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町 |
| 交通 | JR山陰本線 二条駅 徒歩23分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩23分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：オークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東海興業 【リフォーム内容】 建具一部新調・スイッチコンセント新調・分電盤新調・ダウンライト新調・クロス貼替・フローリング貼替・CF貼替（洗面所、トイレ）・窓枠、カウンターシート張り・建具一部シート張り・システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・洗濯パン新調・洗濯水栓交換・給湯器新調・ハウスクリーニング |
| HOME'S 物件番号 | 1527370000217 |
| 自社管理番号 | 45530 |
| 情報登録日 | 2026年07月16日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「くらしのすまいる＋（株式会社clasino）」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | くらしのすまいる＋（株式会社clasino） |
| 所在地 | 京都府宇治市神明宮東85番地7 |
| 交通 | JR奈良線 宇治駅 徒歩20分 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0774-34-3322 |
| 営業時間 | 09:30～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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